Банки Чехии смягчают условия выдачи кредитов по ипотеке. Снова стала возможной 100 % ипотека. Причем, годовая ставка колеблется от 4 до 5 %. Ни для кого не секрет, что ипотека для граждан, не имеющих ПМЖ и постоянного источника официального дохода на территории ЕС практически не реальна.  Нужно заметить, что исключения встречаются – некоторые банки и сберкассы, ссужающие финансовые средства, могут предложить иностранным гражданам несколько упрощенную форму получения ипотечного кредита, для осуществления которой не нужно подтверждать доходы и предъявлять вид на жительство.  

Процентная ставка в данном случае в два раза выше, а условия значительно строже. Так, банк имеет право перевести недвижимость на себя, если заемщик прекратит выплаты по кредиту. Изменение какого-либо пункта в договоре может повлечь административный штраф в размере нескольких сотен евро.

Почему-то так сложилось, что на возможность приобретения квартиры в рассрочку обращают внимание немногие. И это несколько странно – ведь в таком случае приобретение жилья происходит без дополнительных переплат. Безусловно, приобретение кооперативной квартиры обладает своими недостатками, но если жилье покупается для себя, разница практически не ощущается. Как бы то ни было,  перед покупкой нужно тщательно изучить устав жилищного кооператива и поговорить с его председателем. Что же касается положительных сторон – кооперативное жилье дешевле своих аналогов, которые записываются в частную собственность на 15%. К тому же они не требуют 3-процентного налога на перепродажу. Срок выплат составляет от 25 до 30 лет и не требует совершенно никаких дополнительных страховок.  Более того: существует специальная программа ЕС и Министерства промышленности ЧР, которая финансирует капитальный ремонт панельных домов и утепление фасадов.